Imóveis retomados

​​Conheça os imóveis da CAIXA para venda com preços atrativos e condições especiais.

O que é

São imóveis usados (casas, apartamentos e terrenos aptos para uso) de propriedade da CAIXA, disponíveis para compra nas modalidades de leilão, licitação aberta, licitação fechada e venda online, com preços atrativos e condições especiais.

Como comprar

Os imóveis de propriedade da CAIXA podem ser adquiridos de quatro formas: leilão, licitação fechada, licitação aberta ou venda online. Você pode participar de qualquer uma das modalidades.

No leilão e na licitação aberta, a participação pode ser presencial ou online. Vence o lance mais vantajoso para a CAIXA, de valor necessariamente igual ou superior ao valor mínimo estabelecido no edital. Os eventos ocorrem em auditórios localizados em diversas localidades do Brasil ou em ambiente online, no site dos leiloeiros oficiais contratados pela CAIXA.

Na licitação fechada, basta você apresentar uma proposta de compra por escrito depois da publicação do edital. Os envelopes apresentados são abertos e classificados. O autor da melhor proposta, respeitando o preço mínimo de venda, é considerado o vencedor.

Na venda online, através deste portal, você apresenta uma oferta a partir do valor mínimo de venda registrado na página do imóvel de seu interesse. É considerada vencedora a maior proposta no momento em que o cronômetro chega ao zero ou a proposta enviada, nos casos de cronômetro já zerado. A venda pode ser intermediada por um corretor credenciado e ser contratada através de Correspondente CAIXA Aqui. Basta selecionar a opção no momento de preencher a proposta. Neste caso, a comissão do profissional é paga exclusivamente pela CAIXA.

Escolha a opção de compra que caiba no seu bolso e que mais agrade você.

Imóveis disponíveis

Clique aqui e veja os imóveis disponíveis para venda em Mato Grosso do Sul.

Investidores

Você que é investidor e deseja adquirir um imóvel de propriedade da CAIXA, também conta com as mesmas vantagens de compra, financiamento e comodidade.

Vantagens 

Financiamento

Condições diferenciadas para aquisição de imóveis CAIXA.

Contas em dia

As despesas de condomínio e IPTU em atraso até a data da venda são de responsabilidade da CAIXA, conforme requisitos do Edital. Assim, quem compra obtém essa vantagem, desde que não seja o responsável pelos débitos existentes e que a aquisição do imóvel não tenha ocorrido em 1° e 2° leilão. Para mais informações a respeito de pagamento de débitos, gentileza consultar os editais.

Carência

No financiamento de imóveis Caixa é permitida a concessão de 6 meses de carência*. Nesse período não é cobrada a parcela de amortização, apenas os encargos.

* Condição válida para SBPE – Indexador TR

Comodidade

Na venda online, as propostas são apresentadas exclusivamente em ambiente virtual onde você pode fazer sua proposta e ainda emitir o boleto para pagamento dos recursos próprios.

Você pode ser assessorado, sem custo adicional, por um corretor credenciado da CAIXA nas etapas de apresentação de proposta, obtenção de financiamento, transferência de propriedade ou desocupação.

Como participar

Condições

Pode participar qualquer pessoa - física ou jurídica - com exceção de dirigentes e empregados da CAIXA que atuem nas seguintes Unidades: SUBAN, GEMOB, CEMAB, GESEC, CEVEN, GEOPE, CEOPE/RE/SP, SUADI, GEGAD, CESAV/RJ/BU/FO/FL, SULOG, GEINF, SUHAB, GEHPA, GEHAB e GIHAB, bem como seus cônjuges e/ou companheiros e parentes diretos, até o terceiro grau civil (pais, filhos, avôs, netos, bisavôs e bisnetos).

Documentação

Para o dia da licitação aberta: CPF, RG e comprovante de endereço.

1. Informe-se

Para participar de um leilão ou de uma licitação aberta ou fechada você deve ler o edital, que contém todas as regras e condições, como local, data de realização e formas de pagamento. Para vendas online, leia as Regras da Venda Online - Imóveis CAIXA, encontre a propriedade de seu interesse e faça sua proposta a partir do valor mínimo indicado na página do imóvel.

2. Faça a proposta

Na licitação aberta ou no leilão, compareça ao local onde serão realizados os certames ou acesse o site do leiloeiro indicado no edital, quando for online, e faça a sua oferta, respeitando o valor mínimo de venda.

Na licitação fechada, é necessário formalizar a sua proposta por escrito em um formulário na agência da Caixa, fazer um depósito-caução de 5% do valor do imóvel que você deseja comprar e entregar tudo em um envelope lacrado no local indicado no edital.

Na venda online, faça sua proposta na página do imóvel de seu interesse.

3. Aguarde

Nos leilões e licitações abertas ou fechadas, a melhor oferta ganha. Então, vá preparado! Na venda online o imóvel é vendido a quem apresentou a maior proposta no momento em que o cronômetro chega ao zero. Caso o cronômetro chegue ao zero sem apresentação de proposta, o imóvel é vendido à primeira proposta apresentada, obedecendo ao valor mínimo de venda.

Imóveis ocupados

​Após adquirir um imóvel da CAIXA, você deve comparecer ao Cartório de Registro de Imóveis e fazer o registro de propriedade do bem, que é comprovado pela Escritura ou Contrato de Compra e Venda.

A partir desse momento, você passa a ser o titular do Direito Real do imóvel, que possibilita usá-lo diretamente, emprestar, alugar e também solicitar ao juízo competente (foro judicial) o pedido de desocupação. Para isso, você precisará de um advogado, porém o procedimento é mais fácil e rápido do que se imagina.